BLUEPRINT
by Keldai
Evoluciona el análisis de tus activos inmobiliarios
01
Escaneo de estancias
Planos 2D y 3D desde el móvil
02
Análisis e inventario
Detección de daños con IA
03
Certificado energético
Pre-evaluación automática
04
Tour virtual
Recorrido navegable del inmueble
En pocas palabras
blueprint.js
La plataforma
Captura en el móvil.
Resultados en el ordenador.
Blueprint
Móvil · Captura in situ
El Usuario captura todo durante la visita, desde el teléfono y sin experiencia previa.
Sync
En tiempo real
Blueprint
Ordenador · Gestión
Desde la oficina, el equipo ve y gestiona todos los recursos creados durante la visita.
Servicios modulares — elige a tu medida
01
Escaneo inicial de estancias
Ver detalle
02
Análisis e inventario
Ver detalle
03
Certificado energético
Ver detalle
04
Tour virtual
Ver detalle
01
Paso 1
Escaneo inicial de estancias
El operario recorre la vivienda habitación por habitación con la cámara del móvil, guiado paso a paso por la app. No necesita experiencia previa: Blueprint mapea paredes y dimensiones y reconstruye cada estancia en 2D y 3D.
Sin experiencia previa
Planos 2D
Modelos 3D
Geometría espacial
Dimensiones exactas
02
Paso 2
Análisis e inventario
Un segundo recorrido general de la vivienda. La IA analiza el vídeo en tiempo real: detecta daños, propone reparaciones y registra el estado del inmueble.
Detección de daños
IA en tiempo real
Inventario visual
Validación automática
03
Paso 3
Certificado energético
La IA procesa todo el material capturado para estimar la eficiencia energética: caldera, ventanas, aislamiento y más. Si faltan datos, la app los solicita al operario en el momento, que puede rellenarlos por voz.
Rellena por voz. Durante la visita al inmueble se pueden completar datos grabando una nota de audio — la app la transcribe y rellena el formulario.
Eficiencia energética
Notas de voz
Análisis con IA
Datos complementarios
Pre-evaluación automática
04
Paso 4
Tour virtual
Un recorrido inmersivo y navegable del inmueble, generado automáticamente con las imágenes y vídeos capturados en los pasos anteriores. Compártelo con propietarios, inquilinos o aseguradoras sin pisar la vivienda.
Inmersivo
Navegable
Listo para compartir
Resultados
Un informe completo de cada inmueble con una sola visita
Pulsa en cualquier tarjeta para abrir el detalle
Planos 2D
CAD · PDFPlanta acotada de cada estancia
Modelos 3D
USDZ · 3DRecorrido volumétrico navegable
Interactivo
Tour virtual
TourRecorrido inmersivo navegable
C
Clase C
69.0 kWh/m²·año · 24.2 kg CO₂
Certificado energético
CEEPre-evaluación CEE
1
Incidencia detectada
0 críticas1 leve · 95%
Problemas detectados
IASeveridad por IA
18
Elementos catalogados
17 Buen estado1 Desecho
Inventario
LiDARCatálogo de mobiliario
€
1260,50 €
Total cliente · 11 partidas · Colab. 1024,80 €
Presupuesto
CapexEstimación Capex
Calificación estimada
Consumo de energía primaria
69.0kWh/m²·año
Emisiones de CO₂
24.2kg CO₂/m²·año
Identificación y Tipología
Referencia Catastral0796702NH6909N0016EZ
Tipo de EdificaciónBloque de Pisos
Año de Construcción2006
Dimensiones y Climatología
Superficie Útil Habitable12.1 m²
Altura Libre de Planta2.50 m
Orientación PrincipalSur (S)
Zona ClimáticaC1
Datos completados por voz. Los campos que la IA no puede inferir del escaneo se rellenan dictando notas de voz en campo.
Aviso legal: Este pre-certificado es una estimación automática basada en datos geométricos e instalaciones tomadas en campo mediante tecnología LiDAR y RoomPlan. No tiene validez oficial de registro ni sustituye al Certificado de Eficiencia Energética (CEE) definitivo, que debe ser redactado, firmado y registrado ante el organismo autonómico competente por un técnico habilitado conforme al Real Decreto 390/2021.
Problemas Detectados
1 Incidencia · 0 Críticas / 1 Menor
| Estancia | Incidencia | Gravedad | Confianza |
|---|---|---|---|
| Techo[Cocina] Techo general de la estancia, zona central | GrietaFisura fina, completamente recta y continua en el revestimiento del techo.Reparación sugerida: Reparación de fisura en paramentos de yeso o enfoscado (MEDICIONSUPERIOR 2 ML)-A partir de 5 ml + ml adicional a (CPX.3.16.2) | Leve | 95% |
Inventario
18 elementos catalogados · 17 en buen estado · 1 desecho
| Elemento | Estado | Dimensiones/LiDAR | Observaciones |
|---|---|---|---|
| ArmarioMuebles altos de cocina blancos fijados a la pared sobre la encimera principal | Buen estado | 2.17x0.34x0.89m | Buen estado, no requiere acción. |
| ArmarioMódulo de almacenaje superior pequeño sobre el frigorífico | Buen estado | 0.69x0.61x0.34m | Buen estado, no requiere acción. |
| ArmarioArmario columna blanco en la pared oeste, extremo izquierdo junto a la puerta | Buen estado | 0.30x0.61x2.34m | Buen estado, no requiere acción. |
| ElectrodomésticoHorno encastrable negro en columna central blanca, bajo el microondas | Buen estado | 0.53x0.58x0.86m | Buen estado, no requiere acción. |
| ArmarioArmario superior blanco, altillo sobre la columna del horno/microondas | Buen estado | 0.90x0.61x0.54m | Buen estado, no requiere acción. |
| MesaMesa auxiliar/isla blanca con tapa gris en el centro/lateral de la estancia | Buen estado | 1.34x0.69x0.78m | Buen estado, no requiere acción. |
| ElectrodomésticoLavavajillas de acero inoxidable bajo encimera principal | Buen estado | 0.54x0.62x0.93m | Buen estado, no requiere acción. |
| ArmarioMuebles bajos de cocina oscuros con cajones bajo encimera principal, zona izquierda | Buen estado | 1.85x0.65x0.90m | Buen estado, no requiere acción. |
| ArmarioMuebles bajos de cocina oscuros bajo encimera principal, zona derecha junto al lavavajillas | Buen estado | 1.23x0.63x0.93m | Buen estado, no requiere acción. |
| ElectrodomésticoFregadero de acero inoxidable bajo encimera sobre muebles bajos oscuros | Buen estado | 0.53x0.42x0.22m | Buen estado, no requiere acción. |
| ElectrodomésticoFrigorífico combi de acero inoxidable en pared oeste, integrado junto a muebles blancos | Buen estado | 0.69x0.59x2.00m | Buen estado, no requiere acción. |
| ArmarioMódulo de almacenaje inferior/cajonera parte de la estructura de armarios | Buen estado | 0.65x0.58x0.66m | Buen estado, no requiere acción. |
| ArmarioArmario columna blanco para electrodomésticos en pared oeste | Buen estado | 0.44x0.61x2.35m | Buen estado, no requiere acción. |
| ElectrodomésticoMicroondas blanco encastrable en columna central blanca, sobre el horno | Buen estado | 0.55x0.40x0.35m | Buen estado, no requiere acción. |
| ElectrodomésticoAspiradora escoba sin cable apoyada en la pared junto al radiador y la mesa auxiliar | Buen estado | 0.25x0.20x1.10m | Buen estado, no requiere acción. |
| OtroCubo de basura blanco con tapa negra en el suelo, junto a la mesa auxiliar | Buen estado | 0.40x0.30x0.60m | Buen estado, no requiere acción. |
| SillaTaburete plegable gris bajo la mesa auxiliar | Buen estado | 0.35x0.35x0.45m | Buen estado, no requiere acción. |
| ResiduosResiduos y enseres personales abandonados que requieren desalojo general | Desecho | — | Requiere desalojo general. |
Presupuesto CPX
11 partidas · Total cliente 1260,50 €
| Ref. | Partida | Medición | Precio Ud. | Total |
|---|---|---|---|---|
| CPX.4.8.1 | Pavimentos de gresHasta 5 m² | 0,6 UD | 264,52 € | 158,71 € |
| CPX.3.16.1 | Reparación de fisura en paramentos de yeso o enfoscadoMedición superior 2 ml · Hasta 5 ml | 0,4 UD | 66,82 € | 26,73 € |
| CPX.4.9.1 | Rodapié de gresHasta 20 ml | 1,5 UD | 259,01 € | 388,52 € |
| CPX.3.16.1 | Reparación de fisura en paramentos de yeso o enfoscadoMedición superior 2 ml · Hasta 5 ml | 4 UD | 66,82 € | 267,29 € |
| CPX.9.2.1 | Pintado de paramentos verticales y horizontalesYeso o pladur, pintura plástica lisa · Hasta 20 m² | 0,2 UD | 105,33 € | 21,07 € |
| CPX.10.10 | Reparación de punto de luz o enchufeSustitución de mecanismo | 1 UD | 78,73 € | 78,73 € |
| CPX.9.2.1 | Pintado de paramentos verticales y horizontalesYeso o pladur, pintura plástica lisa · Hasta 20 m² | 1 UD | 105,33 € | 105,33 € |
| CPX.3.16.1 | Reparación de fisura en paramentos de yeso o enfoscadoMedición superior 2 ml · Hasta 5 ml | 0,5 UD | 66,82 € | 33,41 € |
| CPX.3.16.1 | Reparación de fisura en paramentos de yeso o enfoscadoMedición superior 2 ml · Hasta 5 ml | 0,15 UD | 66,82 € | 10,02 € |
| CPX.6.17 | Emplastecido y barnizado de rodapiéPreparación y acabado | 0,8 Ml | 4,84 € | 3,87 € |
| CPX.3.10.1 | Enfoscado maestreado en paramentos horizontales o inclinadosInterior o exterior · Hasta 5 m² | 1,5 UD | 111,22 € | 166,82 € |
| Total cliente | 1260,50 € | |||
| Total colaborador | 1024,80 € | |||
Ventajas
¿Por qué Blueprint?
// equipos + personal
dispositivos = 1 // uno
Ahorra en equipos y personal
// precisión
retrabajos = 0 // cero
Menos errores, cero retrabajos
// tiempo
visitas = 1 // una
Ahorra tiempo: una sola visita
// entregables
informe = 1 // único
Todo en uno, sin costes ocultos
Empieza hoy
Lleva el control de tus inmuebles
al siguiente nivel
Blueprint ya está ayudando a servicers, inmobiliarias y gestores de activos a obtener planos, inventario y certificado energético en una sola visita.
Tecnología Keldai
